Арт. 105342193 Продажа прав аренды на земельный участок с объектом незавершенного строительства
Основные параметры:
Площадь участка: 7 000 кв.м.
Объект незавершенного строительства:
— Общая площадь: 2 290 кв.м.
— Степень готовности: 60% (капитальные полы, возведены стены, перекрытия, все промышленного исполнения, частично проведены коммуникации). Второй этаж кладка в 3- 4 кирпича.
Имелось тех. условие на подстанцию 700КВт., требуется его обновить.
Имеется болерная с распределительным узлом.
— Площадь застройки: 1 294,7 кв.м.
Категория земель:
Земли населенных пунктов
Вид использования ЗУ по документу:
Для строительства учебно-производственного центра
Срок аренды: 49 лет (с 1997 года).
Инфраструктура района:
— Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиника, аптеки.
— Зоны отдыха: Парк им. Л.Н. Толстого, спортивные площадки.
— Банки и сервисы: отделения Сбербанка, ВТБ, почтовое отделение.
Транспортная доступность:
— 5 минут до ж/д станции "Подрезково" (прямое сообщение с Москвой).
— Выезд на Ленинградское и Новосходненское шоссе — удобство грузоперевозок и подвоза материалов.
— Остановки общественного транспорта в пешей доступности (автобусы до Москвы, Химок, Сходни).
Перспективы развития:
— Район новой застройки — всегда имеется спрос на коммерческие и жилые площади.
— Близость к Москве (15 км от МКАД) и логистическим хабам (склады, промзоны).
Варианты использования объекта:
Торгово-развлекательный комплекс:
— Выгодное расположение на центральной улице с высокой проходимостью.
— Возможность размещения магазинов, фуд-корта, кинотеатра.
Бизнес-центр или коворкинг:
— Спрос на офисные помещения из-за близости к Москве и транспортным узлам.
— Подойдет для IT-компаний, стартапов, представительств.
Жилой комплекс или апартаменты:
— Востребованность жилья в развивающемся районе с инфраструктурой.
— Возможность достроить как элитный дом или бюджетные апартаменты.
Производственный цех или склад:
— Удобная логистика для поставок сырья и отгрузки товаров.
— Подойдет для легкой промышленности, сборки, хранения.
Медицинский центр или клиника:
— Нехватка специализированных медучреждений в районе.
— Возможность размещения диагностического центра, стоматологии, лаборатории.
Финансовые преимущества:
Низкие затраты на достройку (готовность 60% + коммуникации).
Высокий потенциал арендной доходности или перепродажи прав.
Звоните, готовы к сотрудничеству и сделке.