Арт. 113563613 Продаётся современный тёплый коттедж в охраняемом КП "Солманово Поле"
Идеальный вариант для круглогодичного проживания в экологически чистом районе всего в 15 км от МКАД.
О посёлке:
Охраняемый коттеджный посёлок с развитой инфраструктурой и малой этажностью. Расположен в живописном зеленом районе по Минскому шоссе. Круглогодичная доступность. Тихое, спокойное место с отличной экологией: рядом хвойный лес с грибами и ягодами, два красивых облагороженных пруда (водятся рыбы, плавают лебеди). Территория убирается от снега зимой (техника поселковая). Два заезда (с Минского шоссе и со стороны Лесного Городка) с открытие шлагбаума через приложение. Регулярные платежи: охрана — 1500 руб./мес., чистка снега — 6000 руб./сезон.
Инфраструктура:
В шаговой доступности и в ближайших окрестностях есть всё для комфортной жизни:
Магазины: "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", "Перекресток", "Глобус", "Лемана ПРО".
Современная общеобразовательная школа с бассейном, частные школы, детские сады.
Медицина: поликлиника.
Отдых и спорт: кинотеатры, рестораны, фитнес-клубы, бассейны. В 5 минутах езды — многофункциональный спортивный комплекс "Жаворонки", спортивный клуб "Москва".
Транспортная доступность: современная станция МЦД-4 "Лесной Городок" в 20 минутах пешей доступности, рядом со станцией большая парковка. На авто: 20 минут до МКАД, 35 минут до Делового центра даже в час пик по скоростной платной трассе. Максимально комфортный заезд в посёлок с Можайского шоссе, а так же выезд в сторону Москвы. Быстрый выезд на Киевское шоссе.
О доме:
Качественно построенный, тёплый дом для круглогодичного проживания с рациональной планировкой, где вся площадь использована по максимуму.
Фундамент: надежная монолитная плита толщиной 60 см.
Стены и перекрытия: газопеноблок, межэтажное перекрытие — монолитное. Дом утеплен и оштукатурен.
Крыша: мягкая кровля с потенциалом для обустройства мансардного этажа (доп. ~60 кв. м).
1 этаж: просторная прихожая с большой гардеробной, бойлерная, санузел, гостевая комната и шикарная кухня-гостиная-столовая (~55 кв. м) с выходом на террасу. Сердце дома — дизайнерская печь с русской топкой для приготовления еды, встроенная в кухонный ансамбль.
2 этаж: три просторные спальни (у двух — большие гардеробные), кабинет и санузел. В санузлах и в холле второго этажа — тёплые полы.
Дополнительно: парковочное место залито бетонной плитой.
Об участке:
Участок 7,53 сотки с удачным расположением внутри посёлка: тихо, комфортно, минимум машин. Выращен шикарный сортовой фруктово-ягодный сад с огромным видовым разнообразием: от классических смородины, малины, крыжовника до экзотики — голубика, шелковица, виноград. Многоярусные яблони (5 сортов на одной), сливы, абрикосы, груши. Въездная группа украшена кованым забором и живой изгородью из высоких трёхметровых туй. Есть хозяйственная постройка.
Коммуникации:
Все центральные коммуникации подведены в дом, готовы к круглогодичному проживанию:
Отопление: магистральный газ.
Электричество: 3 фазы, 15 кВт, сельский тариф.
Вода: качественная вкуснейшая колодезная вода (скважина 10 колодезных колец, насос, система очистки, вывод на питьевую воду).
Канализация: локальная (переливные септики, 6 колец, обслуживание — раз в месяц, ~3500 руб.).
Интернет: "Уфанет" по оптоволокну, безлимитный тариф 300 Мбит/с.
Условия продажи:
Дом и земля в долевой собственности одной семьи. Все документы готовы к сделке.
Материнский капитал использован при покупке, но сделка возможна (предварительное согласие от опеки получено).
Причина продажи: переезд в другой регион.
Показ: оперативный.
