Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Светлана Базан
Документы агента проверены
О себе
Работаю честно и открыто без скрытых комиссий. Многолетний опыт и юридическое образование.
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультации
Регион работы
Москва, Московская область
Агентство
Частный маклер
Отзывы о специалисте
4,5
4.46666666666666730 отзывов
ID:76888369

Со Светланой знакомы очень давно. Были удачно проведены 2 сделки по продаже и покупке квартиры в 2010 году. И вот в 2023 году мы продавали квартиру в Москве и купили в Мытищи. Светлана подобрала шикарный вариант. Всегда защищает интересы своих клиентов, очень тщательно проверяет документы. Мы благодарны Светлане за отличную профессиональную работу. Отличный юридически грамотный специалист.

ID:99212958

Хотим выразить огромную благодарность Светлане! К Светлане обратились по рекомендации моей подруги. Светлана-профессионал своего дела. Помогла и провела нам 2 сделки. С ней надёжно, всегда на связи, можно обсудить разные беспокоящие вопросы и услышать ответ профессионала. Очень тщательно проверяет документы (что очень важно), так как бывают разные подводные камни при покупке квартиры. И от сомнительных покупок Светлана отговорит. На самой сделке Светлана все расскажет, обьяснит, чувствуется ее уверенность и опыт. Рекомендую Светлану от чистого сердца!

ID:12591237

Замечательный специалист своего дела. Со Светланой познакомились когда покупали в январе квартиру, она была риэлтором другой стороны. Сразу вызвала доверие, сделка прошла от просмотра до получения ключей всего неделя. Далее нам нужно было продать свою квартиру в центре и мы обратились к Светлане. Квартира специфическая, на своего клиента. Светлана все делала сама, объявления, просмотры и тд. Сделка была не очень простая, но Светлана нашла подход к покупателям, что с моей стороны было не просто. Везде сама все решала, договаривалась, даже для стороны покупателя, что не входило так сказать в ее обязанности. Всегда на связи, любые проблемы и вопросы решались тут же. На 100% рекомендую Светлану как специалиста.

ID:100905340

Недавно опять воспользовались услугами Светланы (вообще пользуюсь ее помощью с 2019 года, за это время она провела для меня 5 сделок). В мае пришлось продать 2 квартиры (срочно нужны были деньги). Поскольку сама нахожусь не в России, абсолютно все делала Светлана (все вопросы, переговоры, общение с потенциальными покупателями, составление всех договоров, решение всех конфликтных вопросов, согласование всех сроков/процедур/дополнительных документов/капризов и т.д.). В результате, как я и просила, обе сделки прошли в один день просто со свистом. В ночь на среду я прилетела в Москву, утром открыла в банке счет для зачисления денег, в среду же подписали все документы по обеим сделкам, четверг отдыхали, в пятницу деньги упали на счет, в субботу подписали акты приема-передачи. Итого для меня все это обошлось в 4 дня и никаких нервов (я даже думала улететь сразу после подписания документов - просто оставить подписанные со своей стороны передаточные акты и ключи от квартир ей, но другие дела вынудили остаться). Я просто счастлива, что есть супер-профессионал, которому я могу доверять такие важные вопросы и который не просто грамотный и с большим опытом, но и который ставит во главу угла мои (а не свои, как это я часто вижу у других риелторов) интересы.

ID:103559740

Искали риэлтора по рекомендации друзей. За месяц провели две сделки. Если кто-то из близких и знакомых будет спрашивать, порекомендуем обращаться к Светлане однозначно. Светлый, отзывчивый человек, с большим опытом практической работы. В ходе подготовки сделки вас проинформируют о всевозможных сложностях, сделают все, чтобы минимизировать риски по ее проведению. Всегда на связи. До последней подписи защищает интересы своих клиентов. Хороший психолог, способная найти свой ключик к самым сложным партнерам. Искренняя признательность Светлане за проделанную работу!

Савушкина Ксения

Искренне благодарны за профессиональную работу! Продавали квартиру, после чего в планах было приобрести другую. Светлану нам рекомендовали знакомые. Хочется сразу отменить, что покупатели и потом уже продавцы попались нам не из легких… Благодаря терпению и профессионализму Светланы обе сделки прошли на все 5 баллов! Показ квартиры осуществлялся без нашего участия, а продажа произошла спустя 2 недели после публикации объявлений! Это при том, что в нашей районе были предложения более выгодные. При поиске и покупке квартиры Светлана консультировала, всегда была на связи. Сразу отметала варианты, на которые не стоит тратить время. В тот момент, когда мы нашли «то самое» Светлана, как настоящий профессионал, взяла все в свои руки и начала вести переговоры с продавцом. Неожиданно для нас самих квартира досталась именно нам (было очень много потенциальных покупателей) и с хорошей скидкой именно благодаря Светлане! По итогу, сделка прошла прекрасно, и мы, наконец, осуществили свою мечту!)) Хотим сказать огромное спасибо за помощь, за ответы на все интересующие (может где-то глупые)) вопросы, за то, что Светлана нас лишний раз не дергала, а решала все вопросы сама, по возможности! Рекомендуем Светлану на все 100%!

ID:83949764

Нашли риэлтора Светлану по знакомству и считаем, что нам очень повезло. Пользовались её услугами дважды. Первый раз продавали в 2019 году квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки: 2-комнатная, 36 кв.м, 5 этаж кирпичной пятиэтажки 52 кажется года постройки. Под окном ж/д платформа с электричками, автостанция и рынок. Мы с мужем прожили в ней 7 лет, когда родился ребёнок - потребовалось поменять локацию. С помощью Светланы выставили на продажу в августе, просмотры пошли в сентябре,  в октябре уже заключали договор. Пришлось ждать сделку покупателя (наша покупательница продавала свою квартиру, обремененную несовершеннолетними собственниками, через разрешение органов опеки, чтобы купить нашу). В ноябре сделка состоялась. Сколько нервов потрепала нам и всем участвовавшим (органы опеки, регистраторы, менеджеры банка, покупатели-"начало цепочки") эта особа, заявившая о себе "я сама - риэлтор, просто давно этим не занимаюсь", способная перепутать всё на свете, создать проблему на ровном месте и навредить себе самой!.. А сколько было звонков и просмотров!? Спорили, упрекали, что квартира уходит покупателю с деньгами, требовали скидку с и так невысокой цены. Без риэлтора мы бы с ума сошли. Квартиру новую себе покупали без риэлтора, в ипотеку. Не прошло и двух лет, как жизнь с ипотекой стали несовместимы. Так бывает, когда живёшь на одну зарплату и пособие по уходу за ребенком, и вдруг у кормильца три операции одна за другой. Рефинансирование и кредитные каникулы помогали, как мертвому припарки. Светлана убедила подождать до трех лет, чтобы не выплачивать налог с продажи. За полтора месяца до трехлетия собственности, в конце ноября 2022, мы опять обратились к Светлане, рассуждая, что пока пойдут просмотры, там и срок нужный подойдёт. Итак: 2-комнатная квартира 59 кв.м, 12 этаж 17-этажной новостройки в 15 минутах ходьбы от метро Некрасовка, в ипотеке! Это значит, что нужен либо покупатель с деньгами, который оплатит всю сумму, или готовый взять ипотеку, желательно в нашем банке. Торопились выставить, потому что прогнозировался спад рынка, рисковали не продать вообще - предложений аналогичных - море, а покупателей мало. И как на грех, только Светлана выставила объявление о продаже, как тут же объявились и покупатели!.. А нам ещё  по 10 января ждать срок!.. Мы решили довериться судьбе: уйдут - найдём других, подождут - прекрасно, не нужно искать других! Светлана убедила покупателей подождать, выбрать для ипотеки наш Альфабанк, потом помогала сократить время регистрации собственности (при очень низкой компетенции менеджера банка). Без её руководства мы бы искали покупателей раза в три дольше, и проходили бы эту многоэтапную сложную ипотечную сделку много дольше. Нет, свои комиссионные риэлтор получает не "на халяву", Светлана проверяет каждую букву договора, чтобы потом не было мучительно больно. Риэлтор работает и психологом-терапевтом, направляя и успокаивая клиента, когда он проходит 9 кругов бюрократического казуистического ада) Если Вы хотите, успешно купить или продать, доверьтесь специалисту,  послушайте её совет. Рекомендую!

ID:82695552

Полная некомпетентность агента! Согласовали сделку по всем деталям заранее, причем без всяких ипотек и маткапиталов, живыми деньками!!! Накануне согласовали все условия по ДКП, который составила сама риэлтор. Приехал на сделку в банк в назначенное время с деньгами. Вопреки рекомендациям менеджера банка, настаивала до проверки всех документов менеджером, сделать аккредитив. Потом уговорила Продавца отказаться от аккредитива и переделать на безопасный платеж от банка. ОК, т.к. я готов был уже купить, и с этими условиями я согласился. Но тут я уже видел полную некомпетентность риэлтора, т.к. изменять "на ходу" заранее согласованные условия договора, это очень плохой тон, тем более, что договор делала она лично! 3 (Три!) раза брал в банке талон в кассу, чтобы внести деньги на счёт!!! По концовке подходит и говорит: Не кладите деньги, мы передумали! Т.е. потеряв 3 часа на пересогласование всех условий договора, сделка сорвалась. И вишенка на торте, Вы подождите еще недельку мы подумаем! И далее вообще полное неуважение: Я не успеваю выйти из банка, как получаю уведомление от ЦИАН, что квартира выросла в цене!!! Т.е. весь этот концерт при подписании ДКП был организован, чтобы поднять цену!!! Далее я высылаю ей объявление этой квартиры с повышением цены, вот ответная переписка: - Так вот в чём причина развала сделки была! 🤣 - Вы же настояли на возврате аванса, теперь квартира в рекламе 😉 Т.е. я ещё должен был далее оставлять аванс, после такого беспредела. Хорошо, что хоть аванс вернули! Не рекомендую! Потеряете только время и нервы! Полная некомпетентность!

Базан Светлана

Ввиду того, что 1 марта вступил в силу закон о засекречивании данных из Росреестра недвижимости,корректировка договора купли-продажи была необходима. После регистрации перехода права собственности у продавца не должно быть риска не получить свои деньги за проданную квартиру. А если риски есть, продавец как и покупатель имеет полное право перенести сделку или вовсе отменить.Сделка должна быть безопасной как для покупателя так и для продавца!

ID:82695552

Светлана Витальевна, В своём ответе, Вы ссылаетесь на закон, который был принят 14.07.2022(!!!): Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты от 14.07.2022 N 266-ФЗ (последняя редакция) Т.е. прислав на кануне сделки свой договор, а именно 01.03.2023 в 21:52 МСК (время взято из почтового сервера), а сама сделка должна была состояться 02.03.2023 в 14:00, И когда я вам выслал свой код подтверждения: Подтверждение номера телефона в (название банка удалено в соответствии с требованиями политики ЦИАН). Код: 976672. Сообщите его менеджеру банка. Срок действия кода 24 часа. А эта СМС из банка пришла уже 01.03.2023 в 11:21. Вы не знали, что новый закон, принятый более полугода назад, 14.07.2022(!!!) уже вступит в силу! 😀 Я уже промолчу, что Вы сами о нём говорили, когда брали аванс 24.02.2023!!! Вывод: 1. Договор составлен был лично Вами, и Вы могли бы учесть все нюансы. 2. Я предложил Вам и вашему продавьцу (после возникших сомнений) провести сделку через МФЦ или нотариуса. Нотариуса этот новый закон никак не затрагивает. А МФЦ поставили бы штамп в договоре, что он зарегистрирован в Росреестре. В любом случае это были бы мои расходы! 3. Банк Вы сами выбрали. Я готов был на любой банк, т.к. у меня были «живые деньги». Итог: - Вы как нерадивый студент перед экзаменом, выслали Ваш договор накануне заключения ДКП 01.03..2023 в 21:52 (!!!) - А уже утром 02.03.20233 (хотя новый закон уже вступил в силу и об этом Вы не могли не знать!), начали разыгрывать спектакль и вносить в свой же договор правки! Мне моё время дороже, т.к. ничего в этом мире больше у человека нет, всё остальное зависит от того, как использует своё время сам человек!

ID:100905340

Ну надо же как много свободного времени и агрессии у человека, если он вместо того, чтобы заниматься своими делами, уже третий пост пишет об одном и том же. Жизнь - боль. Я Продавец в той сделке, о которой идет речь и Светлана - мой агент. Повторяться не буду (писала ответ выше), кто хочет - найдет. Прочитав все это еще раз радуюсь, что Покупатель отказался от сделки и попросил вернуть аванс. Когда была в бизнесе меня радовали не только те договора, которые удавалось заключить, но иногда и те, которые сорвались (по прошествии времени мы радовались, что не вляпались). Тут тот же случай. Лучше с умным потерять... А Светлана Базан - красавица и умница. Она как раз из первой части пословицы, но только с ней ничего не теряешь. Всем очень рекомендую.

ID:92981818

Светлана - профессионал своего дела, рекомендую её всем своим знакомым. 10 лет назад Светлана помогла купить квартиру, теперь с её лёгкой руки получилось быстро её продать. Впереди покупка новой квартиры и, конечно, со Светланой.

ID:26216678

Продавали и покупали квартиру вместе со Светланой, отличный специалист! Всё грамотно, чётко и быстро получилось. Спасибо большое!

Ещё 20 отзывов
Контакты
+7 906 799-XX-XX Показать