Участок 17 соток с круглогодичным домом 102 м²
Продажа от собственника! Участок в деревне Кобяково, Одинцовский округ.
ИЖС, прописка. Расположен в непосредственной близости от ЦКАДа Центральной кольцевой автомобильной дороги. Большое преимущество персональный выезд с участка прямо на ЦКАД в сторону Москвы! Ещё одно уникальное преимущество есть второй подъезд к участку с противоположной стороны.
Участок вытянутой формы, расширяется ступенчато от дороги в сторону поля. Форму и расположение можно посмотреть по кадастровым номерам. Длина 107 м, ширина в разных его частях 9.5 м, 19 м, 27 м. Огорожен забором со всех сторон.
Есть парковочное место для одной машины насыпь асфальтовой крошки. Возможно расширить парковку под три автомобиля.
Участок благоустроен. Рядом с домом фруктово-ягодные деревья и кустарники: яблони, сливы, ирга, смородина. Дают шикарный урожай. Цветы: пионы, нарциссы, тюльпаны, маки. Огород с помидорами, огурцами, клубникой и зеленью. Есть дровник и хозблок для садового инвентаря. Два исправных колодца: питьевой и для полива. БОльшая часть участка свободна для возделывания или построек.
Дом из бревна, 1957 года постройки. В доме всегда жили, он не пустовал, поэтому несущие конструкции в прекрасном состоянии! Общая площадь 102 кв.м., из них жилая 66 кв.м. Подходит для круглогодичного проживания, в доме есть все коммуникации: магистральный газ, электричество, канализация (септик), водопровод (вода поступает из колодца). Дом отапливается газом. Зимой оплата за отопление не более 3000! Проведено кабельное телевидение (Триколор). Можно заезжать и жить сразу после покупки.
Планировка: четыре жилые комнаты с окнами, просторная кухня, крытая терраса. Отделка в стиле "тётушкин прованс": обои в цветочек, тюль, ковры, винтажная мебель. Санузел в доме, смежный: унитаз, раковина, большая душевая кабина и стиральная машинка. Также есть второй туалет на участке.
Участок отгораживается от дороги шумозащитными экранами, их возводят прямо сейчас. Вместе с экранами будут установлены персональные ворота для заезда на участок с ЦКАДа.
Дальняя сторона участка смотрит на поле и на конный клуб. Иногда вместе с пением птиц бывает видно и слышно вдалеке лошадей. А вот соседи тихие и приличные, мы их не видим и не слышим. Также у нас вообще никогда не слышно шума от лесопилки, на который жалуются продавцы домов далее по улице. У них слышно.
Прекрасная инфраструктура: в 50 метрах от участка автобусная остановка, до ж/д станции Голицыно 5 минут, съезд на Минское шоссе через 30 секунд. Около остановки магазины "Пятёрочка", "Дикси", пункт выдачи OZON, мойка и пр.
Участок состоит из двух частей: 15 соток и 2 сотки. Один взрослый собственник. Межевание проведено.
Кадастровые номера:
15 соток 50:20:0070609:90 (1500.18 кв.м.)
2 сотки 50:20:0070609:91 (260 кв.м.)
Если остались вопросы, пишите, звоните, охотно на них отвечу, а также жду в гости на просмотр почти в любой день по договорённости :)